Financiamento Caixa: consiga a tão sonhada casa própria!

Guia Completo para Conquistar sua Casa Própria com a Caixa Econômica

Por Geniuzz em 11/08/2023

Ter sua casa própria é um objetivo incrível! E a Caixa Econômica pode te ajudar. Descubra tudo o que você precisa saber sobre o financiamento, taxas e como realizar o sonho da sua família.

Hoje, com os preços dos imóveis lá em cima e os salários nem sempre acompanhando, conquistar a casa própria é um grande desafio. Para muitos, isso só é possível com a ajuda de um banco através de um financiamento. E a Caixa é uma das melhores opções!

Se você está interessado em entender como funciona esse processo no banco, fique de olho nas informações abaixo, especialmente preparadas para você.

Como conseguir o financiamento pela Caixa?

Se você quer financiar sua casa ou apartamento pela Caixa, descubra como fazer a simulação, quais os documentos necessários e como dar o primeiro passo:

O que é o financiamento imobiliário?

Vamos simplificar! No financiamento, o banco compra o imóvel que você deseja (pode ser uma casa ou apartamento) e você paga esse valor de volta em prestações, com juros. Também dá para financiar imóveis usados ou até mesmo fazer reformas na sua casa.

Lembrando que é preciso dar uma entrada, uma parte do valor do imóvel. Não dá para financiar tudo, ok?

E olha, a Caixa é garantida que, se você não pagar as parcelas, ela pode recuperar o imóvel. Isso é chamado de “alienação fiduciária”. Mas, calma, a ideia é você pagar tudo direitinho e ter sua casa sem problemas!

Quem pode financiar pela Caixa?

Para dar entrada no financiamento pela Caixa, você precisa:

  • Ter pelo menos 18 anos (ou 16 se for emancipado).
  • Ser brasileiro ou ter visto de permanência no país.
  • Não estar com o nome nos cadastros de devedores, tipo Serasa ou SPC.
  • Comprovar que tem renda.
  • Não ter outros financiamentos imobiliários.
  • Conseguir pagar as prestações.

Se você se encaixa nesses requisitos, vai lá no site da Caixa fazer uma simulação para saber tudo sobre prazos e condições para financiar o seu imóvel!

Posso usar o FGTS no financiamento?

Olha que legal! Você pode usar o seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para dar uma força no financiamento. Dá para usar o FGTS para dar entrada no imóvel, reduzir a dívida ou pagar as prestações.

E tem mais! Dá até para usar o FGTS de duas pessoas para comprar o imóvel. Pense em um belo reforço!

Só lembrando, para usar o FGTS, é necessário ter pelo menos 3 anos de trabalho formal (isso significa ter trabalhado com carteira assinada).

Aqui vem uma dica: Confira o saldo do seu FGTS e veja quanto dá para usar. Depois, é só solicitar pelo app Habitação Caixa ou pelos telefones 0800 104 0104 ou 4004 0104.

Dependendo do caso, você pode precisar de mais documentos, então, fique esperto:

  • Documento de identificação (RG, CNH).
  • Extrato da conta vinculada ao FGTS.
  • Carteira de trabalho.
  • Declaração de Imposto de Renda. Se você for casado, também é preciso a declaração do cônjuge.

E aí, depois de tudo aprovado, você pode usar o seu FGTS para financiar a sua casa!

Vantagens do financiamento

O financiamento é uma saída ótima para conseguir sua casa própria! Olha só algumas vantagens:

  • Você pode ter sua casa, mesmo que não tenha o dinheiro todo na mão.
  • Pode usar o FGTS para dar uma força na entrada ou nas parcelas.
  • É uma maneira rápida de conquistar sua casa.
  • Às vezes, o valor da parcela sai mais barato que o aluguel.

E tem mais! A Caixa, por ser um banco público, costuma ter taxas de juros atraentes.

Só um lembrete: Ao fazer a simulação, compare as taxas de pelo menos dois bancos diferentes. Você sempre pode buscar o que é melhor pra você!

Dicas para ter seu financiamento aprovado

O banco precisa confiar que você vai pagar as parcelas em dia. Algumas coisinhas podem ajudar:

  1. Reúna todos os documentos para comprovar sua renda certinho. O banco precisa ter certeza de que você pode pagar as parcelas.
  2. Mantenha um bom score. Isso mostra que você é bom pagador.
  3. Junte dinheiro para a entrada do imóvel. Quanto mais você der de entrada, melhor.
  4. Tenha um relacionamento bacana com o banco onde vai financiar. Se for a Caixa, considere ter uma conta lá, usar cartão de crédito, pagar suas contas em dia, tudo para criar um histórico legal.
  5. Se tiver dívidas, tente quitá-las antes de financiar. Além disso, cuide bem das suas finanças para não ter problemas futuros.
  6. Considere juntar a renda de duas pessoas. Você pode financiar com outra pessoa e aumentar a renda, o que pode te ajudar a conseguir o financiamento.
  7. Comprove que tem um bom vínculo profissional. Não adianta só ter uma boa renda, tem que mostrar que tem um emprego estável.
  8. Preencha os dados certinho e que você possa comprovar. Todas as informações passarão por avaliação pela Caixa, então, não minta ou omita nada.

Taxas: O que você precisa saber

A gente sabe que as taxas podem ser confusas, mas a gente explica:

  • IPCA: Isso é o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo. Ele mede a inflação no país.
  • Taxa TR: A Taxa Referencial é usada para calcular a correção monetária em várias áreas, inclusive em financiamentos.

Essas taxas podem variar mês a mês e afetam o valor das parcelas. A melhor forma de se manter atualizado é olhando os órgãos oficiais do governo.

Simulação do Financiamento

Achamos super importante você conhecer como fica o financiamento na prática. Se quiser, veja a nossa simulação para imóveis novos:

Canais de atendimento da Caixa Econômica Federal

Esperamos que nosso texto tenha te ajudado a entender melhor sobre o financiamento, mas se ainda tiver dúvidas, recomendamos procurar os canais oficiais do banco.

Pode ir direto na agência da Caixa da sua cidade, lá tem atendentes que podem explicar mais. É a melhor maneira de obter informações fresquinhas sobre financiamentos.

Telefones para contato:

  • Fale conosco – 0800 726 0101.
  • Ouvidoria Caixa – 0800 725 7474.
  • Alô Caixa (Capitais e regiões metropolitanas): 4004 0 104.
  • Alô Caixa (Demais regiões): 0800 104 0 104.

Recomendamos também acessar o site da Caixa para saber mais!

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