Empréstimo com garantia de imóvel do Banco Inter: conheça o produto

Geniuzz: 03/06/2024

Se você tem um imóvel em seu nome e precisa obter um empréstimo, o banco Inter tem um produto adequado para você: o Home Equity, empréstimo com seu imóvel como garantia.

Essa modalidade de concessão de crédito é muito popular fora do Brasil e está ganhando cada vez mais adeptos por aqui, especialmente por conta das taxas mais baixas.

O que é o Home Equity?

É um tipo de empréstimo no qual o devedor dá um imóvel residencial ou comercial como garantia do pagamento da dívida.

A garantia dá mais segurança para a instituição financeira que concede o crédito, diminuindo o risco de inadimplência. Por isso, a empresa credora consegue oferecer taxas mais atrativas e maior prazo de pagamento.

O Home Equity é conhecido no Brasil como empréstimo com garantia de imóvel.

O imóvel dado por garantia continua em seu nome e você tem o usufruto dele, mas durante o período do contrato do crédito ele fica alienado pela instituição financeira até que a dívida seja quitada.

Ou seja: você não precisará desocupar o imóvel (que pode ser até mesmo a casa onde mora) que deu como garantia.

Características do produto

Para ter acesso ao Home Equity do Banco Inter, além de ser cliente da instituição, você precisa considerar os critérios estabelecidos pelo banco.

São eles:

  • O imóvel deve estar em seu nome e quitado;
  • São aceitos como garantia imóveis residenciais e comerciais com valor mínimo de avaliação de R$200 mil;
  • Não são aceitos lotes, galpões e imóveis sem habite-se (documento emitido pela Prefeitura atestando que a propriedade está pronta para ser habitada e foi construída ou reformada conforme as exigências legais do município);
  • Não é preciso sair da propriedade ou vender o imóvel;
  • Valor do empréstimo: mínimo de R$ 30 mil e máximo de 50% do preço do imóvel;
  • Podem solicitar pessoas físicas e jurídicas;
  • A liberação do dinheiro sai partir de 3 dias depois de aprovada a documentação;
  • Juros a partir de 0,70% a.m. + IPCA;
  • Prazo para pagar de 24 até 240 meses.

Vale a pena pedir esse empréstimo?

O empréstimo com garantia de imóvel possui taxas bem menores que as de outras modalidades praticadas no mercado.

Por ter um bem imóvel como garantia, esse tipo de crédito traz baixo risco de perda para a instituição financeira credora. Isso torna possível oferecer uma taxa mais baixa e um prazo de pagamento bem estendido, o que acaba reduzindo o valor das parcelas.

Todas essas facilidades de pagamento minimizam o grau de inadimplência e, consequentemente, tornam a operação mais segura para o credor também.
Desse modo, o Home Equity é uma opção vantajosa para as duas partes da operação: o cliente e a empresa que oferece o crédito.

Como contratar o empréstimo?

Para contratar o empréstimo com garantia de imóvel do Banco Inter, basta seguir as etapas abaixo:

  1. Solicitação: você faz uma simulação de crédito pelo aplicativo do Inter no menu “Empréstimos” e depois em “Empréstimo com garantia de imóvel” e preenche as informações do imóvel. Em seguida, a equipe do banco entra em contato com as melhores propostas de acordo com sua necessidade.
  2. Análise de crédito: com base na documentação enviada, é feita uma análise de crédito compatível com seu perfil.
  3. Formalização: é feita uma vistoria do imóvel para avaliar o valor e, em seguida, o banco dá continuidade ao contrato.
  4. Liberação: com a documentação finalizada e aprovada, a instituição libera seu crédito a partir de 3 dias úteis.

Afinal, você pode usar a quantia para reformar seu imóvel, abrir o próprio negócio, quitar dívidas com juros altos, investir na formação dos seus filhos ou até mesmo para fazer a viagem dos seus sonhos.
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